Planta baja local adecuada como vivienda en venta en Baix Guinardó, cerca de la  Sagrada Familia / Hospital de Sant Pau / Av. Gaudí – Calle Padilla, BarcelonaSe vende planta baja con calificación registral de local, actualmente adecuada como vivienda y sin cédula de habitabilidad, situada en la calle Padilla, en la zona de Baix Guinardó y a pocos minutos de la Sagrada Familia, en un entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de todo tipo de servicios.El inmueble se distribuye en dos plantas mediante un altillo, ofreciendo espacios amplios y versátiles que permiten diferentes posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de cada comprador.Actualmente, el local se encuentra acondicionado y distribuido con características de vivienda, contando con diferentes estancias que permiten un uso cómodo y funcional.La distribución incluye:Dos plantas, con amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio.Habitación independiente, que también puede destinarse a despacho privado, estudio o sala de trabajo.Baño completo.Cocina equipada, integrada en la distribución actual del inmueble.Espacios amplios y funcionales, adecuados para diferentes usos y necesidades.Gracias a sus características y distribución, el inmueble ofrece diferentes posibilidades, tanto para quien busque un local acondicionado con distribución tipo vivienda, como para destinarlo a despacho profesional, estudio, consultoría, agencia u otras actividades compatibles con el inmueble.Uno de sus principales atractivos es su ubicación en Baix Guinardó, muy próxima a la Sagrada Familia, en una zona con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración y servicios, además de excelentes conexiones mediante transporte público con el resto de Barcelona.Se trata de una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversión, especialmente para quienes valoren disponer de un espacio versátil en una zona céntrica y con gran demanda.Importante: el inmueble tiene calificación registral de local, está actualmente adecuado como vivienda y no dispone de cédula de habitabilidad.Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.