Planta baja local adecuada como vivienda en venta en Baix Guinard\u00f3, cerca de la Sagrada Familia \/ Hospital de Sant Pau \/ Av. Gaud\u00ed \u2013 Calle Padilla, BarcelonaSe vende planta baja con calificaci\u00f3n registral de local, actualmente adecuada como vivienda y sin c\u00e9dula de habitabilidad, situada en la calle Padilla, en la zona de Baix Guinard\u00f3 y a pocos minutos de la Sagrada Familia, en un entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de todo tipo de servicios.El inmueble se distribuye en dos plantas mediante un altillo, ofreciendo espacios amplios y vers\u00e1tiles que permiten diferentes posibilidades de distribuci\u00f3n y adaptaci\u00f3n seg\u00fan las necesidades de cada comprador.Actualmente, el local se encuentra acondicionado y distribuido con caracter\u00edsticas de vivienda, contando con diferentes estancias que permiten un uso c\u00f3modo y funcional.La distribuci\u00f3n incluye:Dos plantas, con amplias posibilidades de aprovechamiento del espacio.Habitaci\u00f3n independiente, que tambi\u00e9n puede destinarse a despacho privado, estudio o sala de trabajo.Ba\u00f1o completo.Cocina equipada, integrada en la distribuci\u00f3n actual del inmueble.Espacios amplios y funcionales, adecuados para diferentes usos y necesidades.Gracias a sus caracter\u00edsticas y distribuci\u00f3n, el inmueble ofrece diferentes posibilidades, tanto para quien busque un local acondicionado con distribuci\u00f3n tipo vivienda, como para destinarlo a despacho profesional, estudio, consultor\u00eda, agencia u otras actividades compatibles con el inmueble.Uno de sus principales atractivos es su ubicaci\u00f3n en Baix Guinard\u00f3, muy pr\u00f3xima a la Sagrada Familia, en una zona con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauraci\u00f3n y servicios, adem\u00e1s de excelentes conexiones mediante transporte p\u00fablico con el resto de Barcelona.Se trata de una interesante oportunidad tanto para uso propio como para inversi\u00f3n, especialmente para quienes valoren disponer de un espacio vers\u00e1til en una zona c\u00e9ntrica y con gran demanda.Importante: el inmueble tiene calificaci\u00f3n registral de local, est\u00e1 actualmente adecuado como vivienda y no dispone de c\u00e9dula de habitabilidad.Solicite m\u00e1s informaci\u00f3n o concierte una visita sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":11100,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_joinchat":[]},"operacion":[105],"poblacion":[106],"subzona":[267],"tipo-de-inmueble":[178],"zona":[261],"class_list":["post-11112","propiedad","type-propiedad","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","operacion-venta","poblacion-barcelona","subzona-el-baix-guinardo","tipo-de-inmueble-locals-comercials","zona-horta-guinardo","entry","has-media"],"acf":[],"yoast_head":"\n