Planta baixa local adequada com a habitatge en venda al Baix Guinardó, a prop de la Sagrada Família / Hospital de Sant Pau / Av. Gaudí– Carrer Padilla, BarcelonaEs ven planta baixa amb qualificació registral de local, actualment adequada com a habitatge i sense cèdula d’habitabilitat, situada al carrer Padilla, a la zona del Baix Guinardó i a pocs minuts de la Sagrada Família, en un entorn consolidat, ben comunicat i envoltat de tota mena de serveis.L’immoble es distribueix en dues plantes mitjançant un altell, oferint espais amplis i versàtils que permeten diferents possibilitats de distribució i adaptació segons les necessitats de cada comprador.Actualment, el local es troba condicionat i distribuït amb característiques d’habitatge, amb diferents estances que permeten un ús còmode i funcional.La distribució inclou:* Dues plantes, amb àmplies possibilitats d’aprofitament de l’espai.* Habitació independent, que també es pot destinar a despatx privat, estudi o sala de treball.* Bany complet.* Cuina equipada, integrada en la distribució actual de l’immoble.* Espais amplis i funcionals, adequats per a diferents usos i necessitats.Gràcies a les seves característiques i distribució, l’immoble ofereix diferents possibilitats, tant per a qui busqui un local condicionat amb distribució tipus habitatge, com per destinar-lo a despatx professional, estudi, consultoria, agència o altres activitats compatibles amb l’immoble.Un dels seus principals atractius és la seva ubicació al Baix Guinardó, molt a prop de la Sagrada Família, en una zona amb una àmplia oferta de comerços, supermercats, restauració i serveis, a més d’excel·lents connexions mitjançant transport públic amb la resta de Barcelona.Es tracta d’una interessant oportunitat tant per a ús propi com per a inversió, especialment per a aquells que valorin disposar d’un espai versàtil en una zona cèntrica i amb una gran demanda.**Important:** l’immoble té qualificació registral de local, està actualment adequat com a habitatge i **no disposa de cèdula d’habitabilitat**.Sol·liciteu més informació o concerteu una visita sense compromís.